건축 인.허가 절차 PART.5(건축허가 필요 서류)

건축허가 민원 처리기간 확인

 

건축 허가에서 사용승인까지의 단계는 아래와 같으며 오늘은 건축 허가단계에 대해 알아 보도록 하겠습니다.

 

①건축 허가 신청서 작성 제출 → ②건축 허가서 교부 → ③기존 건물 철거 멸실 신고 → ④착공 신고 → ⑤사용승인 신청 → ⑥사용 신청서 교부 → ⑦건축물 대장 등재 → ⑧등기 

건축 허가 필요 서류

건축인허가절차와 허가준비서류 리스트 맛보기 영상 (youtube.com)

 

대리인 위임장 양식 다운로드

 

ㄱ. 대리인 위임장 : 설계사에서 작성후 건축주 날인 요청

ㄴ. 인감증명서, 인감도장 : 건축주에서 준비하여야 하며 법인의 경우 법인인감증명서도 필요함

 

2. 지적도, 토지대장(정부 24에서 발급 가능)

 

정 부 2 4 바 로 가 기

 

3. 토지이용계획도(토지 이음에서 확인)

 

토 지 이 음 바 로 가 기

 

4. 토지등기부등본(인터넷 등기소에서 발급 가능)

 

인 터 넷 등 기 소 바 로 가 기

 

5. 지상권설정동의서, 은행의 인감증명서와 사용인감계(건축주가 은행 대출이 있을 경우)

- 개발행위허가때 제출했었던 지상권동의서와는 양식이 다르며 건축허가용 지상권 동의서가 필요 함

 

6. 부설주차장 설치 계획서

 

7. 장애인 편의시설 사전점검 확인서

- 장애인 편의시설 설치 건물에 해당될 경우

 

6. 의제 신청 서류

ㄱ. 도로점용허가 신고서 

ㄴ. 배수설비 설치 신고서 : 시 우.오수관에 연결할 배수 설비 설치 시

ㄷ. 오수처리시설 설치 신고서 : 개인 오수처리시설 설치 시

 

7. 심의 결과통보서

경관심의 대상이 해당되는 건축물인 경우 건축허가를 넣기전 심의를 먼저 통과 하여야 합니다. 지역 조례에 따라 해당 건축물의 범위도 다르니 허가권자에게 확인이 필요한 부분 입니다. 일반적으로 산업단지에는 경관심의가 제외되나 지역에 따라 경관심의 대상이 될수 있음을 주의 하여야 합니다. 

ㄱ. 경관 심의

ㄴ. 구조 심의

8. 토지사용승낙서, 도로사용 동의서

- 내땅이 아닌 다른 사람의 땅에 건축할 경우에 해당되며 건축 허가용 토지사용 승낙서로 제출 해야 함

 

9. 개발행위 허가증

 

10. 에너지 절약 계획서

- 에너지절약계획서 대상일 경우 이또한 먼저 심의를 통과 하여야 합니다. 

 

11. 건축, 구조 도면

 

12. 구조계산서 및 구조안전 확인서, 내진 확인서

 

13. 기계, 전기, 통신, 소방 도면 및 서류

- 세움터 개설 후 협업자 등록을 통해 각 부서에서 등록합니다. 

 

이상 건축 허가시 필요서류에 대해 알아 보았습니다. 필요서류를 준비후 세움터 업로드 및 민원 제출 하시면 추가 필요서류에 대해 보완사항이 뜨기 때문에 그때 그때 대응하는 거도 하나의 방법입니다. 

 

 

자영업자 실업급여 신청 자격 및 작성 방법, 제출 서류

 

건축 인.허가 절차 PART.4(대수선신고 및 대수선허가 대상)

 

 

건축법규_건축 허가서류_대리인 위임장 서식 및 작성방법