건축 인.허가 철차 PART.6(건축허가 민원 처리기간)
건축허가(신고, 대수선 등) 소요 시간 확인 건축 인허가 기간은 설계를 진행할 때 가장 많이 물어보는 질문 중 하나입니다. 공장 설계를 하는 저의 경우, 설계부터 시공까지 타이트하게 진행되는 경우가 많아 발주처에서 인허가 기간을 줄이려고 노력하지만, 실제 프로젝트를 경험해 보면 법에서 규정된 기간보다 2배 이상 소요되는 경우가 대부분입니다. 건축 인허가 기간은 법에서 정해져 있지만, 허가권자의 스타일이나 현재 맡고 있는 업무 강도, 허가도서의 보안 내용에 따라 소요기간이 크게 달라질 수 있습니다. 따라서 인허가 스케줄을 잡을 때는 프로젝트의 규모와 난이도에 따라 여유 있게 잡는 것이 좋습니다. 건축 인허가 민원 처리 기간(신축, 증축, 개축, 재축, 이전, 가설건축물)민원 처리기간은 공휴일은 미포함이며 ..
건축 인허가, 법규
2023. 8. 4.
건축인.허가 절차 PART.2(건축물의 층수 산정, 건폐율, 용적률)
건축허가 민원 처리기간 확인지난 시간에는 신축, 증축, 재축, 이전, 대수선에 대해 알아보았고 이번시간에는 건축물의 층수 산정 및 건폐율, 용적률, 연면적 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이런 기본적인 용어는 건축허가나 건축안전 등 건축법 적용에 있어 광범위하게 관여하는 기준으로 꼭 알아야 할 것들입니다. 건축허가 필요 서류 LIST건축물의 층수 산정 방법층수층수란 건축물의 층을 말하며 건축물의 지상층(지표면 위에 있는 층)만을 층수에 산정하고, 지표면 아래에 있는 지하층과 필로티, 그리고 일정 면적 이하의 옥상 부분 건축물, 다락은 층수에서 제외됩니다. 1) 옥상에 설치되는 건물 일정 면적 이하의 옥상 건물에는 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등이 있을 수 있고 일반 건축물의 경우 옥상 수평..
건축 인허가, 법규
2023. 7. 10.
건축인.허가 절차 PART.1(신축, 증축, 개축, 이전, 대수선 이란?)
건축 허가 민원 처리 기간 확인 건축 설계를 진행하면서 아무리 인허가 업무를 많이 접했다고 하더라도 새로운 프로젝트를 시작하다 보면 용어에 대해 헷갈리는 부분이 많습니다. 오늘은 건축 용어중 신축, 증축, 개축, 이전, 대수선에 대해 알아 보겠습니다. 위 행위의 면적 및 규모에 따라 건축 신고, 건축허가, 대수선 신고, 대수선 허가로 나눠지며 자세한 내용은 용어 정리 후 알아보도록 하겠습니다.건축허가 필요 서류 LIST신축이란?1) 건물이 없는 대지에 새로이 건축물을 축조하는 것을 말합니다.2) 부속건축물(화장실, 창고등)만 있는 대지에 주된 건축물을 축조하는 것 또한 신축에 해당 합니다. 증축이란?1) 기존 건축물이 있는 대지 안에서 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것을 말합니다.2) 주된..
건축 인허가, 법규
2023. 7. 10.
